备案│建议书│可研
目 录
第一章 总 论 1
1.1项目概况 1
1.2编制依据与范围 4
1.3编制原则 5
1.4项目主要技术经济指标 6
1.5结论与建议 7
第二章 项目建设背景、意义及必要性 8
2.1 项目建设背景 8
2.2项目建设的必要性 10
第三章 市场分析 12
3.1项目投资环境分析 12
3.2深圳市酒店经营情况分析 18
3.3项目市场分析 23
3.4经营思路 25
第四章 建设内容与规模 26
4.1建设规模 26
4.2建设内容 26
第五章 项目选址与建设条件 28
5.1项目选址 28
5.2建设条件 28
第六章 项目建设方案 33
6.1设计依据 33
6.2设计理念 33
6.3总平面设计 34
6.4建筑设计 37
6.4主要工艺设备系统 44
6.5公用工程 44
第七章 环境影响分析 56
7.1编制依据 56
7.2项目周围环境质量现状 56
7.3污染源及污染物处理措施 57
7.4生态影响及水土流失 62
7.5其他环境影响分析 64
7.6环境影响评价 64
第八章 节约能源 65
8.1编制依据与节能规范 65
8.2能耗分析 65
8.3节能措施 66
第九章 职业安全卫生 73
9.1编制依据 73
9.2设计原则 73
9.3影响职业安全卫生的因素及防治措施 73
第十章 组织机构与人力资源配置 75
10.1组织机构与工作制度 75
10.2人力资源配置 75
第十一章 项目建设进度安排 77
11.1项目实施原则 77
11.2建设期确定 77
第十二章 项目招标方案 79
12.1编制依据 79
12.2招标原则 79
12.3发包方式 80
12.4招标组织形式 81
12.5招标方式 81
第十三章 投资估算与资金筹措 83
13.1投资估算 83
13.2资金筹措 85
第十四章 财务分析 86
14.1财务分析说明 86
14.2财务效益与费用估算 86
14.3利润及利润分配 88
14.4财务分析 88
14.5不确定分析与风险分析 90
14.6结论 92
第十五章 社会评价 93
15.1社会影响效果分析 93
15.2社会适应性分析 94
15.3社会风险分析 94
第十六章 结论与建议 95
16.1研究结论 95
16.2建议 95
第十七章 附表 97
附表1 项目财务指标汇总表 97
附表2：建设投资估算表 98
附表3：流动资金估算表 100
附表4：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 101
附表5：总成本费用估算表 103
附表6：利润和利润分配表 104
附表7：项目投资现金流量表 105
附表8：项目资本金现金流量表 106
附表9：资产负债表 107
附表10：财务计划现金流量表 108
附表12：固定资产折旧费估算表 109
|
序号 |
名称 |
规模 |
单位 |
备注 |
|
一 |
占地面积 |
15190.53 |
m2 |
|
|
二 |
建筑面积 |
40197.33 |
m2 |
|
|
1 |
计容建筑面积 |
33003.07 |
m2 |
|
|
2 |
不计容建筑面积 |
7194.26 |
m2 |
|
|
2.1 |
地下室 |
6596.13 |
m2 |
|
|
2.2 |
架空走廊 |
598.13 |
m2 |
|
|
三 |
客房 |
套 |
186 |
|
|
1 |
豪华大床房 |
套 |
44 |
|
|
2 |
豪华双人房 |
套 |
124 |
|
|
3 |
商务套房 |
套 |
18 |
|
|
四 |
酒店式公寓 |
套 |
90 |
|
|
六 |
大会议室 |
间 |
1 |
对外营业 |
|
七 |
小会议室 |
间 |
2 |
对外营业 |
|
八 |
商业 |
间 |
9 |
913.19m2 |
|
九 |
停车位数量 |
236 |
个 |
|
|
1 |
地上停车位 |
67 |
个 |
|
|
2 |
地下停车位 |
169 |
个 |
|
|
十 |
绿地面积 |
7424.97 |
m2 |
|
|
十一 |
酒店设备 |
11 |
套 |
|
|
1 |
中央空调系统 |
1 |
套 |
|
|
2 |
消防双自动控制系统 |
1 |
套 |
|
|
3 |
电梯 |
5 |
套 |
|
|
4 |
电脑智能管理系统 |
1 |
套 |
|
|
5 |
热水供应系统 |
1 |
套 |
|
|
6 |
电视、背景音乐系统 |
1 |
套 |
|
|
7 |
厨房、健身、会议、锅炉等设备 |
1 |
套 |
|
本项目总投资10800万元。
- 上一个：（芜湖繁昌）繁昌皖江中学改扩建项目
- 下一个：（合肥肥西）总部经济综合产业园建设项目
