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可研报告/融资/发债

(山东临沂)沂水县怡和廊桥怡景廊桥项目

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2019/10/15     浏览次数:    

目  录

第一章 总 论 1

1.1项目概况 1

1.2 编制依据 3

1.3研究范围 4

1.4主要技术经济指标 5

第二章 项目建设背景及必要性 6

2.1 项目建设背景 6

2.2 项目建设的必要性 9

2.3项目建设的可行性 10

第三章 市场分析 11

3.1国内旅游市场分析 11

3.2区域旅游市场分析 14

3.3项目市场前景 16

3.4需求分析及规模论证 17

第四章 建设条件 19

4.1项目选址及项目区概况 19

4.2项目建设条件 20

4.3场地施工条件 24

第五章 开发运营模式及管理方案 26

5.1 项目开发运营模式 26

5.2 开发管理方案 26

第六章 工程建设方案 27

6.1项目总体规划 27

6.2建筑设计方案 29

6.3给排水工程 40

6.4电气设计 43

6.5暖通设计 53

第七章 节 能 55

7.1设计依据 55

7.2能耗分析 56

7.3 节能措施 57

7.4项目节能综合评价 60

第八章 环境保护 61

8.1设计依据 61

8.2设计原则 61

8.3施工期环境影响及防治措施分析 62

8.4 营运期环境影响及防治措施分析 65

8.5环境保护评价 67

第九章  安全、消防与卫生 68

9.1劳动安全 68

9.2消防 68

第十章 组织机构 70

10.1企业组织 70

10.2 管理团队建设与完善 70

第十一章 项目实施进度安排 72

11.1 项目建设周期 72

11.2 实施进度安排 72

11.3 项目建设管理 72

11.4 项目实施中的控制措施 72

第十二章 工程招投标 74

12.1 招标原则 74

12.2 招标范围 74

12.3 招标方式 74

12.4 招标组织形式 74

第十三章 投资估算与资金筹措 76

13.1投资估算 76

13.2资金筹措 78

第十四章 项目财务评价 79

14.1财务评价基础数据与参数选取 79

14.2销售收入及税金估算 79

14.3 盈利性分析 80

14.4财务评价结论 81

第十五章  社会评价 82

15.1项目效益分析 82

15.2 项目对社会的影响分析 82

15.3适应性及接受程度分析 83

15.4社会评价结论 86

第十六章 风险与防范 87

16.1项目工程建设风险分析 87

16.2工程风险防范 88

16.3政策风险 91

16.4市场风险 91

第十七章 结论与建议 93

17.1 结论 93

17.2 建议 93

附表、附件、附图 94



1.1.5 建设规模及内容

1、建设规模

项目建成后,能够同时容纳游客783人的建设规模,预计年接纳游客达到28.58万元的运营规模。

2、建设内容

本项目共建设廊桥两座,分别为怡和廊桥和怡景廊桥。其中:

1)怡和廊桥:规划用地面积为10265.6平方米(约15.40亩),总建筑面积19824.9平方米,建筑层数为主体3层、局部4层。

2)怡景廊桥:规划用地面积为2439.84平方米(约3.66亩),总建筑面积3690.2平方米,建筑层数为3层。

1-1  建设内容一览表

序号

项目

单位

数值

怡和廊桥

 

 

1

用地面积

m2

10265.6(约15.40亩)

2

建筑面积

m2

19824.9

3

桥面宽度

m

60.8

4

主体建筑高度

m

21.39

5

层数

主体3层,局部4

6

100年一遇洪水位

m

137.647

怡景廊桥

 

 

1

用地面积

m2

2439.84(约3.66亩)

2

建筑面积

m2

3690.2

3

桥面宽度

m

29.2

4

主体建筑高度

m

20

5

层数

主体3

6

100年一遇洪水位

m

139.8

1.1.6建设周期

项目建设期限24个月,前期准备工作6个月,施工期14个月,预计20206月竣工投入使用。

1.1.7总投资及资金来源

1、投资估算

项目估算总投资为开发直接费用和开发间接费用之和,共计17000万元



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