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可研报告/融资/发债

(岳西县)温泉镇特色镇生态旅游中心项目

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2020/1/28     浏览次数:    

目  录

第一章  总论 1

1.1 项目概况 1

1.2 可行性报告编制依据 3

1.3 可行性报告编制原则 3

1.4 可行性研究报告编制范围 4

1.5 结论与建议 4

第二章  项目背景及建设必要性 6

2.1 项目背景 6

2.2 项目建设必要性 8

第三章  项目建设地址与建设条件 11

3.1 项目建设地址 11

3.2 上位规划分析 11

3.3 区域概况 13

3.4 建设条件 15

第四章 建设内容与建设规模 17

4.1 建设内容 17

4.2 建设规模 17

第五章 建设方案 19

5.1 方案规划 19

5.2 建筑设计 21

5.3 结构设计 24

5.4 公用工程 26

5.5 道路工程设计 36

5.6 桥梁工程设计 42

第六章  节能、节水 46

6.1 国家节能相关法律及设计规范 46

6.2 能源耗用分析 46

6.3 节能措施 47

6.4 节能效果评价 50

第七章  环境影响分析 51

7.1环境保护设计依据及规范 51

7.2环境质量现状 51

7.3环境影响分析 52

7.4环境保护措施 55

7.5环境影响分析结论 60

第八章  劳动安全卫生及消防 61

8.1 劳动安全 61

8.2 消防 62

第九章  项目组织管理及实施进度 66

9.1 项目组织管理 66

9.2 项目实施进度安排 67

第十章 投资估算及资金筹措 69

10.1 投资估算 69

10.2资金筹措 71

第十一章  社会评价 72

11.1 社会评价目的 72

11.2 社会评价原则 72

11.3 社会评价方法 72

11.4 社会影响分析 73

11.5  互适性分析 74

11.6 利益相关者分析 75

第十二章  社会稳定性风险分析 77

12.1 编制依据 77

12.2 风险调查 77

12.3 风险识别 78

12.4 社会稳定风险识别 78

12.5 社会稳定风险度量 79

12.6 风险权重的衡量与评估 80

12.7 项目稳定性风险等级判断 82

12.8 社会稳定性风险评价结论 82

第十三章  风险分析 83

13.1 主要风险因素 83

13.2 风险程度分析 84

13.3 防范和降低风险措施 85

第十四章   项目招标 86

14.1 编制依据 86

14.2 招标应遵循的原则 87

14.3 招标方案 88

14.4 评标要点 88

第十五章  结论与建议 90

15.1 结论 90

15.2 建议 90

附表:项目总投资估算表 92

1.1.5 项目规模及内容

项目总用地面积43336㎡(约65亩),总建筑面积67695.80㎡。

1、新建温泉生态旅游接待中心,建筑面积18000㎡;

2、罗成老街风情街道建设工程,规划总建筑面积49695.80㎡,包含:

1)新建罗成共享共建安置点,建筑面积49315.80㎡,可安置138户;配套建设物业管理用房240㎡、社区养老100㎡、公厕40㎡。并完善与项目配套的供配电、给排水、道路广场与停车位、绿化景观及相关附属设施等。


 

1-1  主要技术经济指标表

项目

数量

单位

备注

规划占地面积

43336.00

65

总建筑面积

67695.80

其中

温泉生态旅游接待中心

18000.00

罗成老街风情街道建设工程

49695.80

其中

罗成共享共建安置点

49315.80

138

物业管理

240.00

社区养老

100.00

公厕

40.00

建筑基地面积

14508.00

容积率

1.56

绿地率

12.00

%

建筑密度

33.48

%

旅游集散广场

2600.00

停车场

5375.00

停车位215

区间道路

377.00

m

 

2)改造老街道路,长1000m、宽10m,为沥青混凝土路面。

3新建钢筋混凝土平板桥2座,长60m、宽16m


1.1.7 投资估算及资金筹措

1、投资估算

经估算,本项目总投资为18000.00万元,其中:第一部分直接工程费用16126.81万元,占总投资的89.6%;第二部分其他费用1016.05万元(含土地费254.20万元),占投资的5.6%;第三部分基本预备费用857.14万元,占总投资的4.8%

2、资金筹措

项目资金来源为申请政府财政补助。



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