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规划方案/建筑设计

(合肥肥东)肥东智慧仓储物流园建设项目建议书

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2017/12/3     浏览次数:    
目  录
第一章  总 论 1
1.1项目概况 1
1.2 编制依据、编制原则及范围 4
1.3 结论 5
第二章  项目背景、意义及必要性 7
2.1 项目背景 7
2.2 项目建设必要性 10
第三章  市场分析及预测 13
3.1 物流行业分析 13
3.2 市场前景分析 16
3.3 市场评价 17
第四章  建设规模及运营方案 18
4.1 建设规模及内容 18
4.2 项目实施方案 19
4.3 仓储工艺技术方案 22
4.4 包装材料工艺方案 24
4.5 智慧物流园区信息平台技术方案 24
第五章  建设条件及厂址选择 26
5.1 项目建设条件 26
5.2 基础设施条件 27
5.3 厂址选择 28
第六章  工程技术方案 29
6.1总图布置 29
6.2 建筑工程方案 30
第七章  公用工程及辅助设施 33
7.1 给、排水工程 33
7.2 供电工程 34
7.3 通风工程 36
7.4 电讯工程 36
7.5 接地防雷 38
第八章  节能方案分析 39
8.1 相关法律法规和标准规范 39
8.2 能源消耗状况 39
8.3 节能措施 40
第九章  环境影响分析 42
9.1 劳动安全卫生标准、规范 42
9.2 环境影响评估 42
9.3 特殊环境影响分析 45
9.4 评价 45
第十章  劳动安全卫生消防 46
10.1 劳动安全卫生标准、规范 46
10.2 劳动安全卫生措施 46
第十一章  组织机构及人力资源配置 51
11.1 运营模式及管理体系 51
11.2 项目管理 51
11.3 劳动定员 52
11.4 职工来源及人员培训 52
第十二章  工程招投标管理 54
12.1 招标范围 54
12.2 招标方案 54
12.3 招投标基本情况 54
第十三章  项目实施进度 56
13.1 项目起止年限 56
13.2 项目实施阶段 56
13.3 项目实施计划 56
第十四章  投资估算与资金筹措 57
14.1 投资估算 57
14.2 估算依据 57
14.3 建设投资 57
14.4 项目总投资 58
14.5 资金筹措 58
第十五章  财务分析及评价 59
15.1 财务分析 59
15.2 总成本费用估算 59
15.3 营业收入及损益计算 60
15.4 财务盈利能力分析 61
15.5 资产负债分析 63
15.6 财务评价结论 63
第十六章  研究结论与建议 64
16.1 研究结论 64
16.2 问题及建议 65
附 录 67
附图: 67
1. 项目区域位置图 67
2. 总平面布置图 67
3. 项目效果图 67
附表: 68
1. 建设投资估算表  表14-1 68
2. 项目主要经济效益指标汇总表 表15-7 71
附件: 72
1. 营业执照 72



1.1.6 建设规模及内容

建设规模:本项目建成后,形成年吞吐量达到30万吨仓储、物流配送能力,将本项目打造成现代化、综合性、智慧型物流企业,预计营业收入30000.00万元,净利润2922.98万元的经营规模。

建设内容:本项目总用地面积133243平方米(约200亩),建筑底层占地面积62920平方米,总建筑面积91520平方米(库房78000平方米,办公楼5760平方米,综合服务用房7760平方米),计容建筑面积133520平方米,容积率1.0,建筑密度47.22%,绿化率9%;同时购置先进的公用工程及辅助设备,建设与之配套道路、围墙、绿化、供配电、给排水、消防等公用辅助工程。

1-1  主要建构筑物一览表

序号

项目名称

单位

数量

备注

1

总用地面积

133243

200亩

2

总建筑面积

91520

2.1

库房

78000

2.2

办公楼

5760

2.3

综合服务用房

7760

含宿舍、食堂

3

计容积率总面积

133520

4

容积率

1

5

绿地率

%

9%

6

底层占地面积

62920

7

建筑密度

%

47.22

8

办公、生活面积比

%

14.77

9

办公、生产占地面积比

%

4.64

1.1.7 项目总投资及资金筹措

本项目总投资估算为25750.50万元。其中:建设投资25070.20万元(包括建筑工程费15052.95万元;设备购置费4770.00万元;安装工程费267.00万元;工程建设其它费用929.30万元;土地购置费3000.00万元,预备费1050.95万元),流动资金680.30万元。

资金来源全部由企业自筹。



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